中指盘考院的最新数据表示，前三季度，300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积仍下跌8%。三季度地盘阛阓有所降温，300城住宅用地平均溢价率降至5.8%，成交面积及出让金同比折柳下跌13%和10%。

中指盘考院指数盘考部总司理曹晶晶指出，本年以来房企拿地捏续聚焦北上深、杭州、成王人等中枢城市，重复中枢城市推地节律前置并加大优质料块供应力度，带动前三季度要点300城地盘出让金同比增长12%，但三季度中枢城市推地放缓，地盘阛阓降温显著，地盘出让金同比增速由正转负。

数据表示，三季度，住宅用地推出打算建筑面积1.8亿经常米，同比下跌16.4%，同比增速捏续回落；成交1.2亿经常米，同比下跌13.2%，降幅较二季度扩大8.4个百分点；成交4635亿元，同比下跌10%，季度出让金增速由正转负。

从地盘热度来看，一季度住宅用地平均溢价率保捏较高水平，二季度后有所回落，三季度降至低位。曹晶晶指出，本岁首，跟着前年四季度新址销售出现阶段性开荒，地盘阛阓也迎来积极变化，北京、上海、深圳、杭州、成王人等热门城市土拍有所升温，多宗地块拍出高溢价率。一季度300城宅地平均溢价率达13.4%；二季度尤其是5月以来，由于热门城市中枢肠块供应力度约束，同期房企投资保捏审慎作风，地盘阛阓出现显著降温，平均溢价率降至7.5%；三季度房企拿地连续保捏审慎作风，平均溢价率为5.8%，其中7月受个别地块带动，溢价率阶段性进步，但8月中枢城市土拍减少，溢价率再次回落，9月300城宅地平均溢价率降至3.8%，是本年月度最低水平。

值得提防的是，三季度，上海、深圳多宗地块完了高溢价成交，部分地块刷新城市或区域地价最高记载：上海三季度成交19宗宅地，地盘出让金达397.2亿元，平均溢价率为19.7%。其中，3宗溢价率超30%，浦东、虹口地块均触发中止价，刷新区域地价记载；徐汇地块成交楼面价达20.03万元/m²，刷新宇宙宅地地价最高记载。深圳三季度成交6宗宅地，5宗溢价成交，地盘出让金达180.8亿元，平均溢价率为31%。其中，前海桂湾地块诱骗12家房企参拍，成交楼面价84180元/㎡，溢价率达86.1%，刷新深圳宅地地价最高记载；宝安区新安街谈地块溢价率达34.8%，成交价约86.4亿元，成交楼面价59586元/㎡，刷新宝中地价单价记载。

曹晶晶觉得，合座来看，前三季度地盘阛阓成交面积仍延续缩量态势，房企拿地进一步聚焦，热门城市优质料块供应加多带动地盘出让金同比完了增长开云体育(中国)官方网站，但三季度阛阓热度已有所回落。趋势来看，四季度经常是一年推地岑岭，比年来四季度推出范畴占全年比例在40%傍边，瞻望阛阓供应将有所加多，但阛阓热度仍取决于新址销售能否捏续好转，瞻望短期中枢城市优质料块竞争态势或将延续，但无数城市地盘阛阓或连续低温开赴点。